【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導】環(huán)遊郡標售結(jié)果出來，地產(chǎn)人市認為，低總價產(chǎn)品的市場需求還是很強，但買方態(tài)度保守，淡水部分地區(qū)的市場行情要突破2字頭有相當?shù)碾y度。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨則認為，此次環(huán)遊郡雖引發(fā)熱潮，但平均單價仍在1字頭，沒有創(chuàng)出天價，顯見低總價市場仍有不少買方，惟對房價上攻力道信心有限，價格保守，而從近幾次住宅產(chǎn)品公開標售狀況看來，想要買方砸大錢創(chuàng)出新行情，短時間有困難。

天時地利不動產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理張欣民認為，目前房市「三高」---高單價、高總價及高自備款環(huán)境之下，首購族如果本身又不是「靠爸族」，已經(jīng)買不起市區(qū)裡的新舊房子，因此只能往外圍往郊區(qū)找屋購屋，「環(huán)遊郡」正是提供這樣一個機會給這些首購族，這也跟最近每坪1字頭合宜住宅的申請踴躍情況相呼應，這些都證明低總價中小坪數(shù)產(chǎn)品的市場需求不能小覷。
 
張欣民表示，這一次「環(huán)遊郡」的拍賣會，再次印證「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」這句市場名言，即使生活機能、交通條件等等外在環(huán)境都仍不理想的情況下，只要價格壓低還是有人會接手的。業(yè)者如果都能早些看清此一事實，讓屋盡其用、讓住者有其屋，或許政府就不用再為合宜住宅、社會住宅要蓋多少傷腦筋了。
 
張欣民表示，環(huán)遊郡一案已經(jīng)讓淡水房價2字頭保衛(wèi)戰(zhàn)更加困難，因為這是一種公開舉牌競標的方式，當場成交價也等於就實價公開，而且還比實價登錄可查詢到的資料還要完整。除非後續(xù)拍賣會的價格可以再拉高，否則每坪16萬元，可能會成為小坪頂房價的一塊鐵板。